Question 1

Qu'est-ce qui est couvert par l'entretien préventif?

Accepted Answer

On couvre notamment la plomberie, le chauffage, l'électricité de base, l'état de la toiture et des fondations, les gouttières, les espaces communs, les entrées et sorties, et les équipements mécaniques selon votre type d'immeuble.

Question 2

Est-ce que l'entretien préventif inclut les réparations?

Accepted Answer

L'entretien préventif vise à éviter les réparations importantes. Lorsque des problèmes sont détectés, Jones coordonne les réparations via notre service de coordination des réparations.

Question 3

Comment est-ce que ça protège mon investissement?

Accepted Answer

Un immeuble bien entretenu préserve sa valeur marchande, réduit les vacances locatives, attire et retient de meilleurs locataires, et évite des réparations majeures qui peuvent déprécier votre bien immobilier au fil des ans.

Question 4

Est-ce que l'entretien préventif fait une différence pour un immeuble plus ancien?

Accepted Answer

C'est justement là que ça compte le plus. Un immeuble de 40 ou 60 ans a souvent des systèmes vieillissants et des points faibles connus. Une routine d'inspection permet de repérer l'usure avant qu'elle ne se transforme en panne, et d'étaler les investissements de remise en état au lieu de tout subir d'un coup.

Question 5

Que se passe-t-il si l'inspection révèle un problème urgent?

Accepted Answer

Jones vous contacte immédiatement, sans attendre le rapport de fin de saison. Si le problème est urgent, on enclenche directement la coordination des réparations pour limiter les dégâts pendant qu'on vous informe de la situation.

Question 6

Combien de fois par an faites-vous l'inspection?

Accepted Answer

Généralement quatre fois par an - une fois par saison - pour anticiper les problèmes liés aux changements climatiques. Plus pour les immeubles plus anciens ou ceux situés dans des zones sujettes à l'infiltration d'eau.

Question 7

Est-ce que l'entretien préventif réduit vraiment les coûts?

Accepted Answer

Oui. Les propriétaires qui pratiquent l'entretien préventif structuré économisent en moyenne 15-25 % en coûts de réparation annuels comparé à ceux qui réagissent seulement aux urgences. De plus, leurs immeubles conservent une meilleure valeur de marché et ont moins de roulement de locataires.

Question 8

Que se passe-t-il si une réparation majeure est découverte lors d'une inspection?

Accepted Answer

Jones vous contacte immédiatement avec photos et description détaillée, vous propose un plan d'action et des devis. Vous décidez de la suite. Les urgences vraies sont gérées rapidement avec votre accord.

Question 9

Allez-vous à l'intérieur des unités locatives?

Accepted Answer

Pour l'entretien préventif, Jones fait les inspections des parties communes et des espaces techniques. Pour les unités occupées, Jones peut inspecter avec préavis donné au locataire si une préoccupation spécifique est soulevée (fuite, bruit anormal, etc.).

Question 10

Comment ça se compare à faire ça soi-même?

Accepted Answer

En théorie, un propriétaire pourrait faire des inspections lui-même. En pratique, le temps requis - organiser les visites, documenter les problèmes, lancer les réparations - représente de nombreuses heures par mois. Jones professionnalise ce processus et détecte des problèmes techniques qu'un propriétaire non entraîné pourrait rater. Un problème détecté trop tard coûte des milliers; c'est un investissement.

Question 11

Quel est le coût de l'entretien préventif?

Accepted Answer

Les tarifs dépendent du type et de l'âge de votre immeuble et du nombre d'inspections annuelles. Pour un duplex, comptez généralement entre $100–250/mois pour le plan d'entretien qui inclut 4 inspections saisonnières et la coordination. C'est déductible d'impôt comme frais de gestion, et ça économise largement ce coût en évitant les réparations majeures.

Question 12

Y a-t-il un contrat long terme?

Accepted Answer

Jones propose généralement des contrats d'entretien annuels, renouvelables. Il n'y a pas de contrat d'engagement multi-années strict ; vous pouvez revoir les termes chaque année. Cela dit, un plan d'entretien s'améliore avec le temps - la première année crée la base, les années suivantes affinent la stratégie selon ce qu'on découvre.

Question 13

Que fais-je si je vends mon immeuble?

Accepted Answer

L'entretien préventif de Jones améliore la valeur de votre immeuble à la vente. Les acheteurs voient un historique complet d'entretien, ce qui rassure et justifie un prix plus élevé. Si vous vendez avant la fin d'un contrat, on peut évidemment résoudre.

Entretien immobilier préventif à Montréal

Le problème que ça résout

Ce que couvre l'entretien préventif

Pour qui est ce service?

À Montréal, un climat qui ne pardonne pas l'entretien reporté

L'entretien varie selon l'âge et le quartier de l'immeuble

Ce que vous obtenez

Comment ça fonctionne

Plan d'entretien

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Coordination des travaux

Rapport aux propriétaires

Questions fréquentes

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