Gestion immobilière à Verdun et Île-des-Sœurs

L'arrondissement Verdun, incluant l'Île-des-Sœurs, s'est beaucoup transformé au cours de la dernière décennie, passant d'un secteur ouvrier plutôt discret du sud-ouest à l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. La réfection de la rue Wellington et du boulevard de Verdun, l'arrivée de nouveaux restaurants, cafés et épiceries fines, ainsi que l'accès direct au parc riverain et à la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent ont attiré des locataires aux attentes plus élevées en matière de finitions et d'entretien que ce que le parc immobilier du secteur offrait à l'origine.

Une grande partie du bâti verdunois demeure composée de duplex et de triplex plus anciens, alors que le bassin de locataires qui magasine aujourd'hui ces logements compare directement avec des immeubles voisins récemment remis à neuf. Les propriétaires qui maintiennent leur immeuble à jour se démarquent plus facilement sur le marché locatif.

L'Île-des-Sœurs, à l'inverse, constitue un marché distinct : dominée par des tours de condos construites à partir des années 1960, elle demande une coordination différente avec les syndicats de copropriété et les systèmes communs de l'immeuble. Jones connaît bien ce marché à deux visages et aide les propriétaires des deux côtés à en tirer le meilleur parti, que ce soit par une gestion rigoureuse du bâti ancien ou par une coordination fluide avec les syndicats de l'île.

Les propriétaires qui achètent un plex verdunois pour la première fois sous-estiment parfois le travail que demandent des fondations et une plomberie parfois centenaires, surtout dans les immeubles situés plus près du fleuve, où l'humidité pose des défis particuliers. Jones travaille avec des entrepreneurs qui connaissent bien ces réalités et qui peuvent intervenir rapidement.